Panneaux solaires

Pourquoi votre cas est favorable

Les bâtisses rurales ont deux atouts que n'ont pas les maisons de lotissement : une grande surface de toiture, souvent en un seul pan bien dégagé, et très peu d'ombrage autour. S'y ajoute un profil de consommation calé sur la journée.

Plus vous consommez l'électricité que vous produisez au moment où vous la produisez, plus l'installation est intéressante. Une pompe de filtration de piscine qui tourne l'après-midi, une machine à laver lancée entre deux locations, une climatisation en août : ce sont des heures pleines de soleil.

Les deux façons de s'y prendre

L'autoconsommation avec revente du surplus est le montage le plus courant. Vous consommez ce que vous produisez, et l'électricité que vous n'utilisez pas est injectée sur le réseau et rachetée.

La vente en totalité consiste à injecter toute la production. C'est un montage à part, avec sa propre logique économique, qu'on retrouve surtout sur les grandes surfaces de toiture ou les hangars agricoles.

Dans les deux cas, le rachat se fait au titre d'un contrat d'obligation d'achat conclu pour vingt ans avec EDF Obligation d'Achat ou un autre acheteur agréé. Les tarifs d'achat et la prime à l'autoconsommation sont fixés par arrêté et révisés chaque trimestre : demandez toujours à votre installateur les valeurs en vigueur au moment de votre devis, et méfiez-vous de tout chiffre présenté comme définitif.

Ce qu'il faut vérifier avant de signer

• L'état de la charpente et de la couverture : on ne pose pas des panneaux sur un toit qui devra être refait dans cinq ans.
• L'orientation et l'inclinaison réelles de vos pans de toiture, mesurées et non estimées.
• La déclaration préalable de travaux en mairie, obligatoire dans la quasi-totalité des cas.
• L'avis de l'Architecte des Bâtiments de France si vous êtes en site patrimonial remarquable ou aux abords d'un monument historique. C'est fréquent dans les villages de caractère et cela peut interdire la pose en façade visible.
• La qualification de l'installateur et son assurance décennale.
• Le traitement fiscal des revenus de revente dans votre situation : selon votre régime, ils ne se déclarent pas de la même façon. Une question pour votre comptable.

Le cas particulier des grands parkings

Si votre bien dispose d'un parking extérieur de plus de 1 500 m², la loi d'accélération de la production d'énergies renouvelables impose de couvrir une partie de sa surface d'ombrières photovoltaïques. Les échéances sont fixées au 1er juillet 2026 et au 1er juillet 2028 selon la taille du parc.

Cela concerne peu de gîtes, mais beaucoup de domaines qui accueillent des mariages ou des séminaires. Si vous êtes dans ce cas, l'obligation devient une opportunité : l'ombrière abrite les voitures de vos clients et produit en même temps.