Spa, jacuzzi ou sauna

Une clientèle différente de celle de l'été

Le séjour d'été, c'est une famille, une semaine, une piscine. Le séjour bien-être, c'est un couple, deux ou trois nuits, hors vacances scolaires, avec un budget par nuit souvent supérieur.

Ces deux clientèles ne se concurrencent pas : elles occupent des périodes différentes du calendrier. C'est ce qui rend l'investissement intéressant même sur un bien qui affiche déjà complet en juillet et en août.

L'effet est encore plus net si votre région a une saison courte. Un gîte de moyenne montagne ou de l'intérieur des terres a tout à gagner à se donner une raison de venir en décembre.

Choisir entre les trois

Le spa extérieur est le plus immédiatement vendeur, parce qu'il se photographie bien et qu'il se comprend en une image. Il demande un sol porteur, une alimentation électrique dédiée et un entretien de l'eau régulier.

Le sauna est plus discret mais plus simple : pas de traitement d'eau, une consommation modérée, et il s'installe dans un volume existant, une dépendance ou une grange aménagée. Il demande une ventilation correcte et une électricité dimensionnée.

Le hammam est le plus exigeant en construction, à cause de l'étanchéité et de la ventilation. C'est rarement le premier équipement qu'on installe.

Ce qu'il faut anticiper

• La consommation électrique, qui n'est pas négligeable et se voit sur la facture d'un bien ouvert à l'année.
• Le temps d'entretien de l'eau pour un spa, et sa gestion entre deux locations.
• La sécurité et l'information des voyageurs : durée d'utilisation, température, accès des enfants.
• L'intimité de l'emplacement, qui fait toute la différence entre un équipement utilisé et un équipement qui décore.